Tư vấn xây phòng trọ diện tích 18x18m

Khách hàng là chị Lan ở Q12 có nhờ chúng tôi tư vấn tư vấn xây nhà trọ diện tích 18x18m với nhu cầu như sau : " nhờ dịch vụ sửa nhà giúp tôi , xây dựng nhà trọ 1 trệt, 2 lầu, mỗi phòng có diện tích khoảng 16m2, có gác lửng, bếp và toilet riêng từng phòng, có ban công, chỗ phơi đồ, cầu thang. Tầng trệt để xe, diện tích khu đất là 18x18m. "

Căn nhà này nằm ở quận Tân Bình, được xây theo lối biệt thự, tầng trệt là shop thương mại, các tầng trên là phòng trọ cao cấp cho thuê, có cả tầng hầm và sảnh như khách sạn mini. Ảnh: Hà Thành

Sửa nhà nhanh xin tư vấn cho chị như sau :

Đất nhà chị 324m2 thì theo quy định mật độ chị xây được 74.4%, tức là 243m2, còn lại được dùng làm sân, giếng trời thông tầng nên chị có thể chừa phần còn lại làm làm sân, che mái tôn để xe, và làm lối đi chung.

Phần nền móng nhà cần có tính toán bảo đảm khả năng chịu lực tốt nhất theo địa chất khu vực. Nếu cần gia cố nền thì chị có thể đóng cừ tràm 25 cây/m2 theo quy định của tiêu chuẩn xây dựng để nền đất cứng chắc hơn, sau đó làm móng đơn, móng băng hoặc móng bè theo tải trọng tính toán từ phần thân nhà truyền xuống. Ngoài ra, chị có thể ép cọc bêtông cốt thép 250x250, chi phí ép cọc sẽ tính theo thực tế chiều dài cọc ép đủ tải trọng thiết kế xuống nền đất nhà chị, chi phí phần cọc ép này dự trù khoảng 150-200 triệu.      

Chi phí thi công xây dựng nhà chị như sau: phần thô là 2tỷ, phần hòan thiện là 700 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay là 2tỷ 700 triệu cộng chi phí móng băng hoặc ép cọc theo thực tế nếu có (vì riêng chi phí móng sẽ tính toán cụ thể tùy theo điều kiện chịu tải của đất nền nhà, đất cứng tốt thì chị có thể làm móng băng, đất mềm thì chị nên ép cọc).

Phần sân, tường rào, cổng rào thì tùy nền đất để tính toán làm móng để tránh lún không đều và gây xé tường.      

Vật tư xây dựng sẽ theo chính xác bảng mô tả chi tiết tất cả các vật tư sử dụng cho nhà chị ghi rõ trong hợp đồng thi công, chị có thể điều chỉnh tăng giảm chủng loại vật tư để phù hợp với nhu cầu và chi phí đầu tư xây nhà của gia đình. Ngòai ra, đính kèm hợp đồng còn có bảng mô tả tất cả các công việc thi công xây dựng nhà để chị có thể theo dõi trong suốt quá trình thi công.  

Trình tự làm nhà chị nên tiến hành như sau: thiết kế sơ phát mặt bằng, xin phép xây dựng, thiết kế chi tiết bản vẽ kỹ thuật cùng lúc với xin phép xây dựng, có được giấy phép rồi, đến ngày đã chọn thì chị cúng động thổ và khởi công xây dựng, thời gian thi công xây dựng nhà chị từ lúc khởi công đến khi hoàn thành là 3.5 tháng, đến khi hoàn thành chị cúng nhập trạch căn nhà.    

Ngoài xây nhà trọ trọn gói sửa nhà nhanh chúng tôi còn có dịch vụ sửa chữa nhà trọ trọn gói giúp khách hàng nâng cao chất lượng dịch vụ nhà trọ của mình giúp thu hút nhiều khách hàng hơn nữa

Mọi chi tiết tư vấn xin liên hệ : Mr Hoàng ( 093.222.04.77 ) 

Share on Facebook Share on Twitter Share on Google Plus